Locaux commerciaux-bureaux en PPE

Spacieux locaux commerciaux / bureaux de 7,5 pièces, lumineux, d’une surface nette de 268 m2, situés au 1er étage d’un immeuble en PPE avec ascenseur, à proximité du centre-ville et proche de toutes commodités.

Ce bien comprend un hall d’entrée et sa réception, un open space, une grande salle de conférences, deux bureaux, une kitchenette, un local de pauses, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, trois WC séparés ainsi qu’une cave.
Possibilité d’augmenter les postes de travail selon l’agencement des pièces (10 à 15 postes).

Les locaux disposent de deux entrées indépendantes.
De ce fait, vous avez la potentialité de moduler les pièces et l’optimiser une activité nécessitant une certaine confidentialité et/ou de les transformer en deux logements résidentiels.

L’immeuble et les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

11 places de parc dans le garage souterrain complètent l’ensemble.
Plusieurs places de parc à disposition à l’extérieur.

Ce bien peut être vendu avec contrat de location sur un délai de 5 ans ou libre d’occupants.

Chauffage au gaz.

Un concierge entretient les espaces communs intérieurs et extérieurs de la propriété.

Rendement brut : 5%